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[原創觀點] 彆着急,讓子//彈飛一會兒

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發表於 2020-9-29 10:24:15 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
衙裏確實是沒啥錢了。盤旋在拆遷現場的煙塵都還沒褪去,老爺們已經想賣地了。沒錢這事不能只怪衙裏,咱們產業和老百姓也不夠爭氣。只不過春江水暖大夥都門清,房價幾許,可不是標個數字大家就買賬的。

最近坊間的老百姓都知道,拆遷就是今年莆田經濟發展舞台上的主角,而房價也將會越來越離譜。祖上都是農民的我們能感覺到,這天恐怕是要變了!今年會不會有收成,就看今年天怎麼變了。

作為龍德井首塊將要出讓的地塊,大家賦予了極大的期望,,認為必定是哄搶的地塊。只不過融僑的前車之鑑未遠,對於這塊地我並不是很樂觀。雄兔腳撲朔,雌兔眼迷離,這塊地能不能飛昇成上仙,還得看它回不回答得了這幾個問題:

學區在哪裏?龍德井小學是全新學校,還是會有名校掛牌?如果是新小學,那還不如去太平小學,不過太平小學顯然不值2萬的房價。初中呢?會劃片南門還是三中?這可是一個天一個地。

繁榮商業在哪裏?靠大唐?靠爛尾文獻?靠步行街?還是靠金鼎?好像哪哪目前都靠不住。

便利交通在哪裏?公交車、路網數量自是不用説了,但是路網肯定是需要升級的,不然一到南門、中山、擢英下課和上班族下班,周邊的路肯定堵。問題來了,啥時候升級?

文體休閒地在哪裏?城東有體育中心、城北有綬溪公園、城南有沿溪公園、城西有南湖公園,城中:去鳳凰山嗎?

畫餅這種事情還真不能偷懶,也有可能是LD給的時間可能比較短,畫餅時間來不及,這點要學習玉湖,做到精雕細琢。雖然餅減配了些,目前烙的也太熟,但讓人能看得到希望,大餅託得住房價,未來搞起來更是潛力滿滿。

目前唯一最有價值的就是城中的位置,讓它得天獨厚。但是沒配套的城中,還配稱城中嗎?有配套的城中,才是真正的市中心。

想要入手市中心或者溝頭這塊區域的朋友,建議不要着急,讓**飛一會兒,等官家出了更好更具體的規劃圖紙再動手也不遲。這麼好的地塊,再給些好的教育資源,那這裏的發展才不辜負城廂區衙門的期望。
配套要足夠吸引人,調子也要足夠高。畢竟鵝城的老百姓們都看着呢,“**和槍”已經給足拆遷户了,市中心、城南、赤溪綬溪南、玉湖....地方這麼多,誰贏了老百姓他們就會幫誰。哦不,是誰餅畫好了他們就去哪裏買。

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 樓主| 發表於 2020-9-29 10:28:22 | 只看該作者
剛剛寫完就流拍。我還以為會搶先在拍賣結束前發出來,看來市場比我預想的還冷/捂臉

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發表於 2020-9-29 10:29:13 來自手機 | 只看該作者
精闢。切合實際!贊一個

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發表於 2020-9-29 10:32:49 來自手機 | 只看該作者
早幾分鐘發出來你可以一帖成名,晚幾分鐘有點馬後炮

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 樓主| 發表於 2020-9-29 10:42:15 | 只看該作者
哈哈,以為會搶在拍賣結束髮出來,碼字碼了好久。不過沒關係,也就圖眾一樂

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發表於 2020-9-29 10:43:38 來自手機 | 只看該作者
一羣憨逼,為啥這次拍賣沒有馬甲,因為這次樓面價沒有搖號。遊戲規則都不知道,自己就高潮了

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 樓主| 發表於 2020-9-29 10:47:33 | 只看該作者
天辰辰辰 發表於 2020-9-29 10:43
一羣憨逼,為啥這次拍賣沒有馬甲,因為這次樓面價沒有搖號。遊戲規則都不知道,自己就高潮了 ...

我這篇好像沒有吐槽 這次拍賣沒有馬甲 這件事吧?不過流拍了,政府心裏肯定也不好受,接下來估計會加大這塊地的籌碼,給一些實質性配套了。對於安置在這塊地的原住民來説,其實是一件好事。

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發表於 2020-9-29 11:40:11 來自手機 | 只看該作者
歷害!

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發表於 2020-9-29 11:48:18 | 只看該作者
專業點評,有點痛心!

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發表於 2020-9-29 11:50:40 | 只看該作者
看來沒有名校劃片,開發商還是不會心動!特別是市場也不認同,但劃片問題又什麼能解決,劃片南門學校?
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