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[獨家爆料] 秀嶼起飛!又一座綜合體批覆開建!位置就在這..

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發表於 2020-10-24 09:23:07 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
在今年莆田城市“雙輪”大力加持下,秀嶼城區北部、高鐵新城已全面進入徵遷改造升級!繼近250畝壩津商綜體後再添一座綜合體!據悉,秀嶼區創新綜合體項目備案已通過秀嶼區發改委批覆辦結!即將開建!項目單位為福建長旭科技有限公司。


秀嶼該綜合體項目推測為長旭科技於今年5月7日所奪得的秀港大道東側地塊一(A\B地塊),位於清塘大道北側,總佔地約159畝,為商業商務用地,兩幅地總建築面積都需要自持3年,簽訂出讓合同36個月後住建部門才能辦理該宗地預售手續。

▲綜合預測位置(紅色)

▲清塘分區規劃圖


PS拍-2020-04號秀港大道東側地塊一(A地塊)

國有建設用地使用權57364.46平方米。據悉,該地塊只有8號福建長旭科技有限公司一家開發商報名參與,起拍價8700萬,加價幅度100萬。最終,福建長旭以8800萬競得該地塊,溢價率1%,每畝均價102.27萬,樓面價852元/平米。
8號福建長旭科技有限公司

  PS拍-2020-04號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(商業)、商服用地-商務金融用地(商務辦公);國有建設用地使用權出讓年限:40年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]4號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤1.8,其中商業建築面積>7600m2且≤8000m2;(二)建築密度≤38%;(三)綠地率≥20%;(四)建築高度≤33米,建、構築物的(黃海高程)高度≤63米。

  該宗地總建築面積自持3年,自簽訂出讓合同36個月後住建部門才能辦理該宗地預售手續。

地塊航拍圖

PS拍-2020-05號秀港大道東側地塊一(B地塊)

國有建設用地使用權48453.90平方米。據悉,該地塊只有6號福建長旭科技有限公司一家開發商報名參與,起拍價7300萬,加價幅度100萬。最終,福建長旭科技以7400萬競得該地塊,溢價率1%,每畝均價101.82萬,樓面價848元/平米。

6號福建長旭科技有限公司

  PS拍-2020-05號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(商業)、商服用地-商務金融用地(商務辦公);國有建設用地使用權出讓年限:40年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]5號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤1.8,其中商業建築面積>7600m2且≤8000m2;(二)建築密度≤38%;(三)綠地率≥20%;(四)建築高度≤33米,建、構築物的(黃海高程)高度≤63米。

  該宗地總建築面積自持3年,自簽訂出讓合同36個月後住建部門才能辦理該宗地預售手續。

地塊航拍圖

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發表於 2020-10-24 09:25:37 | 只看該作者
牛筆了我的哥!

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發表於 2020-10-24 09:25:42 | 只看該作者
這是幹啥用得綜合體?

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發表於 2020-10-24 09:47:59 來自手機 | 只看該作者
這是華峯集團拍來要當辦公樓的吧

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發表於 2020-10-24 09:58:14 來自手機 | 只看該作者
華峯研發基地

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發表於 2020-10-24 10:03:44 | 只看該作者
這樣子啊

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發表於 2020-10-24 10:05:45 | 只看該作者
秀嶼起飛!!

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發表於 2020-10-24 10:07:28 | 只看該作者
是研發還是商業????

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發表於 2020-10-24 10:09:21 | 只看該作者
我就在秀嶼我怎麼不知道

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發表於 2020-10-24 10:10:45 | 只看該作者
不管了,先起飛再説哈哈哈
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